Wielofunkcyjny kompleks basenowy z hotelem na działce 4 ha. Nieruchomość częściowo zabudowana (sztuczne lodowisko), częściowo użytkowana jako boisko do piłki nożnej.

Realizacja inwestycji proponowana również w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Zakres rzeczowy obejmuje budowę kompleksu basenów, strefy saun i strefy wellness, zaplecza gastronomicznego oraz handlowo-usługowego. W ramach infrastruktury towarzyszącej rozważa się również budowę hotelu. Teren znajduje się w obszarze Przemyskiego Parku Sportowo -Rekreacyjnego, w sąsiedztwie stoku narciarskiego, Zamku Kazimierzowskiego i Parku Miejskiego, Twierdzy Przemyśl, w niedużej odległości od Starego Miasta (1 km), Zamku w Krasiczynie (10 km), przejść granicznych z Ukrainą (12 km) oraz od węzła autostrady A4 w Radymnie (20 km). Sąsiadujący stok narciarski w sezonie zimowym odnotowuje blisko pół miliona osoboprzejazdów. Na szczycie stoku usytuowany jest całoroczny tor saneczkowy (50 tys. osoboprzejazdów) oraz Fort Twierdzy Przemyśl „Zniesienie”, na terenie którego znajdują się ścieżki spacerowe, amfiteatr i punkty widokowe, licznie odwiedzane przez mieszkańców i turystów. Przy górnej stacji wyciągu  narciarskiego zlokalizowano pawilon gastronomiczno-usługowy (stan surowy otwarty) oraz zaplanowana jest budowa hotelu przez inwestora prywatnego.